白金　SS1　BLDG.

2024/02/26

SS1

西側全景を見る。

所在地設計・工事	東京都港区白金 2022.06～2022.10/2022.11～2023.06
敷地面積	69.87 ㎡
建築面積	55.84 ㎡
延床面積	100.79㎡
構造、規模	RC壁構造
用途	飲食店舗、共同住宅
計画概要	狭窄状道路の拡幅による地域への開放地域コミュニティの結節点大小のスクエア開口によるランダムな分散配置プランの均質化を避け、建物のアイデンティティを特徴付ける地域コミュニケーションの場としての飲食店舗計画敷地については従前の建物が古くからあり、木造2階建の家屋が建っていました。もともと接道は主要な西側約６ｍの前面道路と北側２ｍの側道による二面が道路に面した角地であり、この北側の２ｍ道路はそこを介して奥の地域住民が必ず利用する主要な通りであった。いわゆる私道の狭窄状道路としてボトルネック状での通行の妨げとなっていた状態でした。もちろん、建替え等する場合には敷地を２ｍ後退し、道路を拡幅する必要があった。元々、間口約６ｍあった敷地は道路として２ｍ削られ、間口約４ｍ、奥行約14ｍとなり、この細長い敷地に飲食店と共同住宅の計画を最大可能なボリュームとして計画することが要求された。まず計画にあたって、1階には店舗を計画し、周辺の閑静な住宅街に対して周辺住民の憩いの場としての機能を盛り込むよう計画の主軸に取り入れることを考えた。私道の北側２ｍ後退スペースは道路として地域に提供すると同時に計画建築側の一体の拡張スペースとしてのとらえ、敷地の犬走としての余剰スペースと合わせ、一体利用可能なように敢えて既存道路のアスファルトとは違ったモルタル仕上とした。北側道路は30m先は行き止まりとなるため、車の進入もなく飲食店舗の外部有効活用スペースとすることが可能で、地域にとっての生活の動線ともなり、地域コミュニティの結節点となるように計画している。建物全体に関してはコンクリート打ち放し仕上とし、開口については大小のスクエア開口をメインにランダムな分散配置とすることでファサードにある種の不均質なリズムとアイデンティティを与えている。スクエア開口は窓としてのアルミサッシ、スチールサッシ、コンクリートによる強調フレーム、バルコニーや廊下の開口としてデザインしている。　1階店舗は大開口のFIX窓として通りからの見通しに配慮し視認性を重視し、2階・3階住戸においては中小スクエア窓やバルコニーに設けた横格子ルーバーで通りからの視認を遮ることに配慮している。また上下階住戸でのバルコニー位置、窓開口位置を違えることで窓からの景色、光の入り方に変化があり、同一になりがちな共同住宅プランにバリエーションを設け、狭いながらもプランの均質化を避けることで建物のアイデンティティを特徴付ける計画とすることを趣旨としている。 2階・3階住戸プランについては、仕切りのないワンルームとして計画した。RC壁構造特有の壁量配置が必要となり、長手に対して袖壁として構造壁を設ける必要があった。構造壁をプランニングとの兼ね合いで位置等調整し、一つの空間を建具による仕切りを用いず緩やかに分節してリビング、ダイニング、ベッドスペースを入居者に使い方を委ねる形で計画している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2階住戸プランはミニキッチンによるリビング主体型プランである。リビング、ベッドスペース主体での生活が予想される。また3階住戸プランは、ペニンシュラ型といわれる対面型キッチンで、キッチンを暮らしの中心に置く生活が予想されるプランである。上下階ではバルコニーの位置、窓開口の位置、キッチンの位置も違うので光の屋内への採光も中から見える景色も生活スタイルも全く違う暮らしが予想され、入居者の世代や世帯も幅広く受け入れが可能と考えている。バルコニーの位置は住戸によって西向き、北向きの違いがあり、光の入り方や景色がそれぞれ異なる。またバルコニーの先端には横格子による再生木ルーバーを設けることで外部からの視線を遮ると共に、採光と換気を有効とする等の効果で、閉鎖がちな大開口窓も常に開け放つことが可能なように計画した。いわゆる内部の拡張スペースとして、部屋の延長的感覚でもあり環境や社会との緩衝バッファーとなるよう計画している。本来階段は避難のため、避難に容易な道路側に配置するのが良いのだが、隣地側に凸の鍵型敷地の特性を生かし、またファサードに屋外階段が見えるものとせず、鍵型部に填めることでスッキリしたファサードとすることが可能となった。周辺住民にとって道路の拡幅によって地域住民への生活動線の提供ができ、また住宅街の飲食店舗として地域住民の憩いの場として地域に寄与することができたのではないかと感じています。今後飲食店舗を通して地域にとってはならないコミュニティの場になるよう地域根差していって欲しいと期待しています。
写真撮影	村山博敏